深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要

 证券代码：000029（200029）        证券简称：深深房Ａ（B）                    公告编号：2023-009

           深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司

【资料图】

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指

定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用 不适用

董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

适用 □不适用

是否以公积金转增股本

□是 否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,011,660,000 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.61 元

（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用 不适用

二、公司基本情况

股票简称                                 深深房 A（B）        股票代码

                                                                    （200029）

股票上市交易所                              深圳证券交易所

              联系人和联系方式                     董事会秘书                 证券事务代表

姓名                                   罗毅                     洪璐

                                     深圳市罗湖区人民南路深            深圳市罗湖区人民南路深

办公地址

                                     房广场 47 楼               房广场 47 楼

传真                                   （86 755）82294024       （86 755）82294024

电话                                   （86 755）25108897       （86 755）25108837

电子信箱                                 spg@sfjt.sihc.com.cn   spg@sfjt.sihc.com.cn

                 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要

  公司专注于住宅地产开发，报告期在售项目有 6 个，主要分布在深圳、惠州和汕头三地，分别为深

圳地区的传麒东湖名苑和翠林苑项目，惠州临深的林馨苑项目一期，汕头地区的天悦湾、悦景东方和金

叶岛项目；在建项目 2 个，分别为深圳光明区的光明里和惠州临深的林馨苑项目。

（1 ） 近三年主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是 否

                                                                                       单位：元

总资产              5,689,769,802.18    6,182,498,050.43                -7.97%     4,936,916,746.74

归属于上市公司股东的

净资产

营业收入              634,384,561.42     1,320,790,648.45               -51.97%     1,615,009,713.88

归属于上市公司股东的

净利润

归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净          21,160,405.11        208,306,710.37             -89.84%      253,595,334.11

利润

经营活动产生的现金流

                  -675,775,998.76    -1,205,952,107.94               43.96%      285,164,013.17

量净额

基本每股收益（元/

股）

稀释每股收益（元/

股）

加权平均净资产收益率                   3.88%                 5.72%             -1.84%                 7.81%

（2 ） 分季度主要会计数据

                                                                                       单位：元

                          第一季度                   第二季度           第三季度               第四季度

营业收入                    272,594,952.10       93,589,546.80     160,169,563.23    108,030,499.29

归属于上市公司股东的净利润           162,278,083.59      -17,149,753.45     -20,007,368.55      28,597,843.98

归属于上市公司股东的扣除非

经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额          -461,062,516.92      -87,052,626.42     -62,497,846.24    -65,163,009.18

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是 否

              深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要

（1 ） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                             单位：股

                                                                    年度报告披露

                          年度报告披                 报告期末表

                                                                    日前一个月末

                          露日前一个                 决权恢复的

报告期末普通股股东总数      50,795              48,403                     0   表决权恢复的      0

                          月末普通股                 优先股股东

                                                                    优先股股东总

                          股东总数                  总数

                                                                    数

                             前 10 名股东持股情况

                                                             持有有限   质押、标记或冻结情况

      股东名称     股东性质       持股比例           持股数量                售条件的

                                                             股份数量    股份状态      数量

深圳市投资控股有限公司    国有法人         55.78%       564,353,838.00         0

深圳市国有股权经营管理    境内非国有

有限公司           法人

杨建民            境内自然人         0.91%            9,219,677.00      0

潘君             境内自然人         0.51%            5,188,800.00      0

张秀娟            境内自然人         0.41%            4,101,200.00      0

贺峤             境内自然人         0.40%            4,005,286.00      0

汪玉兰            境内自然人         0.34%            3,403,891.00      0

曹本明            境内自然人         0.33%            3,356,800.00      0

林伟荣            境内自然人         0.26%            2,600,000.00      0

中国国际金融

               国有法人          0.21%            2,147,724.00      0

股份有限公司

                          公司前 10 名股东中，深圳市国有股权经营管理有限公司为深圳市投资控股

上述股东关联关系或一致行动的说明          有限公司全资子公司，未知其余股东之间是否存在关联关系以及是否属于

                          《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

                          前 10 名股东中，排名第 3 位的股东信用证券账户持有 5,368,800 股，排名

参与融资融券业务股东情况说明（如          第 5 位的股东信用证券账户持有 4,101,200 股，排名第 6 位的股东信用证券

有）                        账户持有 3,666,300 股，排名第 8 位的股东信用证券账户持有 3,351,800

                          股。

（2 ） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

□适用 不适用

公司报告期无优先股股东持股情况。

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（3 ） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

□适用 不适用

三、重要事项

详见公司 2022 年年度报告全文。

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